Εξάλειψη υποθήκης πριν από μεταβίβαση ακινήτου στην Κύπρο: οδηγός αγοραστή και πωλητή

Αρχίστε με πρόσφατη έρευνα για το συγκεκριμένο ακίνητο και τον ιδιοκτήτη

Ζητήστε στοιχεία τίτλου και επίσημο πιστοποιητικό έρευνας του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για βάρη και απαγορεύσεις. Η ενημέρωση του Τμήματος προς αγοραστές συστήνει να διαπιστώνεται εάν το ακίνητο είναι εγγεγραμμένο, αν ανήκει στον πωλητή και εάν το επηρεάζουν υποθήκη, δικαστικό βάρος, άλλη κατατεθειμένη σύμβαση ή απαγόρευση. Ένα παλιό αντίγραφο πιστοποιητικού εγγραφής δεν αποδεικνύει ότι δεν καταχωρίστηκε μεταγενέστερη ασφάλεια. Αντιπαραβάλετε επαρχία, αριθμό εγγραφής, μερίδιο, τεμάχιο και μονάδα με τη σύμβαση, αντί να βασιστείτε μόνο σε διεύθυνση ή διαφημιστικό φυλλάδιο.

Το Κτηματολόγιο προσφέρει πιστοποιητικό έρευνας για ακίνητο συγκεκριμένου ιδιοκτήτη με ή χωρίς εμπράγματα βάρη και απαγορεύσεις. Η υπηρεσία περιγράφει ηλεκτρονική πρόσβαση μέσω ταυτοποιημένου CY Login και άλλους τρόπους υποβολής για πρόσωπα με έννομο συμφέρον. Ο δικηγόρος του αγοραστή πρέπει να ελέγξει τις εκάστοτε προϋποθέσεις δικαιώματος και απόδειξης. Λάβετε την έρευνα αρκετά νωρίς ώστε να διαπραγματευθείτε απαλλαγή, αλλά επαναλάβετε τον έλεγχο κοντά στη μεταβίβαση αν μεσολάβησε χρόνος. Πιστοποιητικό πριν από νέα εγγραφή δεν εγγυάται την κατάσταση κατά την ημέρα ολοκλήρωσης.

Καταγράψτε χωριστά κάθε υποθήκη, μέμο, κατατεθειμένη σύμβαση και απαγόρευση. Για κάθε εγγραφή σημειώστε δικαιούχο, αριθμό, ποσό εφόσον φαίνεται, επηρεαζόμενο μερίδιο ή τεμάχιο και σειρά προτεραιότητας. Υποθήκη στο μητρικό τεμάχιο μπορεί να επηρεάζει ένα διαμέρισμα, ακόμη κι αν η διαφήμιση δίνει μόνο αριθμό διαμερίσματος. Μην εξισώνετε το υπόλοιπο ενός δανείου με την πλήρη εικόνα του μητρώου: ένα δάνειο μπορεί να εξασφαλίζεται σε πολλά ακίνητα και ένα ακίνητο να φέρει περισσότερα βάρη. Η καταγραφή δείχνει ποιος πρέπει πράγματι να συμπράξει.

Για συναφές θέμα, διαβάστε τον οδηγό ελέγχου οικοδομικών αδειών.

Νομική βάση και οδηγίες: Department of Lands and Surveys: Basic information before the purchase of immovable property; DLS: Search certificate for a property with encumbrances and prohibitions

Διακρίνετε την πλήρη εξάλειψη από τη μερική απαλλαγή

Όταν η εξασφαλισμένη οφειλή έχει εξοφληθεί και μπορεί να εξαλειφθεί ολόκληρη η υποθήκη, το Κτηματολόγιο παραπέμπει στο έγγραφο εξάλειψης Τύπος Ν.274. Η ηλεκτρονική υπηρεσία εξάλειψης προορίζεται για δικαιούχους ενυπόθηκους δανειστές, όπως τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα· η δημόσια περιγραφή αναφέρει ότι πρόσβαση έχουν οι ενυπόθηκοι δανειστές. Για άλλες περιπτώσεις, η σελίδα του εντύπου περιγράφει προσέλευση στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο με τα αναγκαία έγγραφα. Επιβεβαιώστε ποιος είναι σήμερα ο δικαιούχος και ποια οδός ισχύει. Ο αγοραστής δεν μπορεί απλώς να ακυρώσει ηλεκτρονικά ξένη υποθήκη.

Η μερική απαλλαγή είναι διαφορετική πράξη. Το έντυπο Ν.273 αφορά απαλλαγή ακινήτου ή μικρότερου μεριδίου από υποθήκη που εξακολουθεί να καλύπτει άλλα ακίνητα ή δικαιώματα. Σύμφωνα με το Κτηματολόγιο, ενυπόθηκος οφειλέτης και δανειστής συμπληρώνουν και υπογράφουν ενώπιον Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου. Αν υπάρχουν εγγυητές απαιτείται η συγκατάθεσή τους, ενώ όταν το ακίνητο βαρύνεται από περισσότερες υποθήκες χρειάζεται ταυτόχρονη απαλλαγή από όλες. Σε ανάπτυξη πολλών μονάδων συχνά απαιτείται απαλλαγή της πωλούμενης μονάδας, όχι εξάλειψη όλου του δανείου ανάπτυξης.

Μην αντιμετωπίζετε μια ανεπίσημη επιστολή εξόφλησης, το Ν.273 και το Ν.274 ως ισοδύναμα. Η κατάσταση εξόφλησης υπολογίζει ποσό σε ορισμένη ημερομηνία· η έγγραφη δέσμευση της τράπεζας ορίζει τι θα πράξει όταν πληρωθεί· η κτηματολογική πράξη αλλάζει την εγγραφή. Ρωτήστε ποιο ακριβώς έντυπο χρειάζεται, ποιος υπογράφει, ποιες συγκαταθέσεις εγγυητών ή συνιδιοκτητών απαιτούνται και πώς θα αποδειχθεί η αλλαγή. Ο νομικός έλεγχος πρέπει να αντιστοιχίσει την πράξη στον σωστό τίτλο και στον συγκεκριμένο αριθμό υποθήκης. Η απαλλαγή άλλου τεμαχίου δεν θεραπεύει την αγορά σας.

Για συναφές θέμα, διαβάστε τον οδηγό για καθυστερημένους τίτλους.

Νομική βάση και οδηγίες: DLS: Document for the removal of the mortgage, Form N.274; DLS: Release of immovable property from mortgage, Form N.273; Gov.cy: Mortgage cancellation e-service

Συμφωνήστε έγγραφη δέσμευση της τράπεζας πριν από την ολοκλήρωση

Ο πωλητής οφείλει να ζητήσει από τον πραγματικό εγγεγραμμένο ενυπόθηκο δανειστή πρόσφατο υπολογισμό εξόφλησης, με ημερήσιους τόκους και επιβαρύνσεις, και σαφή έγγραφη διαδικασία άρσης για το ακίνητο που πωλείται. Παλιό υπόλοιπο λογαριασμού μπορεί να παραλείπει δεύτερη πιστωτική διευκόλυνση, διασταυρούμενη εξασφάλιση ή όρους μερικής απαλλαγής. Ο δικηγόρος του αγοραστή ελέγχει ανεξάρτητα ότι επωνυμία τράπεζας και οδηγίες πληρωμής αντιστοιχούν στην εγγεγραμμένη υποθήκη. Η δέσμευση πρέπει να περιγράφει το συγκεκριμένο τεμάχιο ή μονάδα, όχι μόνο έναν γενικό αριθμό δανείου.

Συντάξτε κατάσταση ολοκλήρωσης που συνδέει συμφωνημένο τίμημα, προκαταβολή, ποσό εξόφλησης, πληρωμή τράπεζας, υπόλοιπο πωλητή, φόρους και έξοδα μεταβίβασης. Τα μέρη πρέπει να ξέρουν ποιος κρατά τα χρήματα έως την πράξη του Κτηματολογίου και ποια είναι η σειρά υπογραφής, εξόφλησης, απαλλαγής και μεταβίβασης. Αν το τίμημα δεν καλύπτει την απαίτηση της τράπεζας, ο πωλητής πρέπει να εξασφαλίσει τη διαφορά πριν από το ραντεβού. Μια αόριστη υπόσχεση ότι το δάνειο θα εξοφληθεί αργότερα αφήνει κενό ανάμεσα στην πληρωμή και στην άρση.

Χρησιμοποιήστε τεκμηριωμένες οδηγίες της τράπεζας και επαληθεύστε τυχόν τελευταία αλλαγή λογαριασμού μέσω ήδη γνωστού ανεξάρτητου σημείου επικοινωνίας. Αν όλο το τίμημα καταβληθεί απευθείας στον πωλητή πριν εξασφαλιστεί η απαλλαγή, ο αγοραστής μπορεί να πληρώσει για ακίνητο που παραμένει βεβαρημένο. Αν σταλούν χρήματα σε δανειστή χωρίς συγκεκριμένη δέσμευση για τον τίτλο, μπορεί να μειωθεί ένα χρέος χωρίς να επιτευχθεί η ζητούμενη κτηματολογική αλλαγή. Φυλάξτε μαζί το ποσό, τον δικαιούχο, την αναφορά συναλλαγής και την έγγραφη υποχρέωση άρσης.

Για συναφές θέμα, διαβάστε τον οδηγό ελέγχου οικοδομικών αδειών.

Νομική βάση και οδηγίες: Department of Lands and Surveys: Basic information before the purchase of immovable property; DLS: Document for the removal of the mortgage, Form N.274; DLS: Release of immovable property from mortgage, Form N.273

Προστατεύστε τον αγοραστή όσο οργανώνεται η απαλλαγή

Η σύμβαση πώλησης μπορεί να υπογραφεί πριν αρθεί η υποθήκη. Το Κτηματολόγιο εξηγεί ότι η κατάθεση κατάλληλης σύμβασης με βάση τον νόμο περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεση) προστατεύει τον αγοραστή όταν η μεταβίβαση αναβάλλεται. Τροποποιήσεις του Δεκεμβρίου 2023 ενίσχυσαν τη θέση του σε ορισμένες περιπτώσεις προγενέστερων υποθηκών ή συμβάσεων και προβλέπουν ειδικά έγγραφα και πληρωμές. Η κατάθεση δεν διαγράφει αυτομάτως προηγούμενη υποθήκη. Τα δικαιώματα εξαρτώνται από τη σύμβαση, την προτεραιότητα και τις ακριβείς νόμιμες προϋποθέσεις της περίπτωσης.

Οι οδηγίες του Τμήματος περιγράφουν διαδρομές με έντυπα Α και Γ για συμβάσεις που επηρεάζονται από προηγούμενα βάρη και, όπου εφαρμόζεται, πληρωμή του τιμήματος σε λογαριασμό του πωλητή-ενυπόθηκου οφειλέτη στον δανειστή. Τον Φεβρουάριο 2026 το Τμήμα ανακοίνωσε ενεργοποίηση διαδικασίας διοικητικών προστίμων για ορισμένες παραλείψεις πωλητών και δανειστών βάσει του τροποποιημένου νόμου. Αυτό δεν σημαίνει ότι κάθε λογαριασμός που αναγράφεται στη σύμβαση είναι ασφαλής. Ο δικηγόρος ελέγχει πρόσφατη έρευνα, έντυπο, σειρά προτεραιότητας, λογαριασμό και συγκεκριμένη νομοθετική διαδρομή πριν από ουσιαστική πληρωμή.

Η σύμβαση πρέπει να κατανέμει καθαρά ποιος εξασφαλίζει συγκατάθεση δανειστή, κατάσταση εξόφλησης, έντυπο απαλλαγής και μεταβίβαση χωρίς τα συμφωνημένα βάρη. Ορίστε προθεσμίες και συνέπειες αν ένα έγγραφο δεν προσκομιστεί. Η απλή φράση «ελεύθερο από βάρη» δηλώνει αποτέλεσμα, όχι ασφαλή αλληλουχία ενεργειών. Όταν παλαιά υποθήκη καλύπτει πολλές μονάδες, επισυνάψτε ακριβή περιγραφή μεριδίου ή μονάδας. Η τραπεζική δέσμευση, η κτηματολογική αίτηση και η σύμβαση πρέπει να αφορούν το ίδιο αντικείμενο, πριν δοθεί μη ανακτήσιμο υπόλοιπο.

Για συναφές θέμα, διαβάστε τον οδηγό για καθυστερημένους τίτλους.

Νομική βάση και οδηγίες: DLS: Contract of sale and specific-performance protection; DLS: 2026 implementation notice under the Specific Performance Law; DLS: Release of immovable property from mortgage, Form N.273

Συντονίστε την πράξη απαλλαγής με τη μεταβίβαση

Η υπηρεσία πώλησης και ανταλλαγής του Κτηματολογίου περιγράφει τη μεταβίβαση ως εκούσια πράξη εκχωρητή και αποκτώντος και αναφέρει μεταξύ των εγγράφων το έντυπο Ν.270, φορολογικές βεβαιώσεις και πρόσθετα δικαιολογητικά ανά περίπτωση. Τα έγγραφα υποβάλλονται, ελέγχονται και ακολουθεί ραντεβού για τη δικαιοπραξία. Συμφωνήστε με το αρμόδιο Επαρχιακό Γραφείο πώς ακριβώς θα ακολουθήσουν απαλλαγή και μεταβίβαση στον συγκεκριμένο φάκελο. Μην θεωρείτε ότι η προσκόμιση υπογεγραμμένης σύμβασης από μόνη της δημιουργεί καθαρή καταχώριση στο όνομα του αγοραστή.

Πριν από την ολοκλήρωση, οι δικηγόροι συγκρίνουν το υπογεγραμμένο τραπεζικό έγγραφο με έρευνα, τίτλο και περιγραφή στο Ν.270. Ελέγχουν υπογραφές, εξουσία εκπροσώπησης εταιρείας, συγκατάθεση εγγυητή όπου χρειάζεται για Ν.273 και ανάγκη ταυτόχρονης απαλλαγής περισσότερων υποθηκών. Επιβεβαιώνουν ότι το Γραφείο δέχθηκε τα έγγραφα και ότι υπάρχουν αναγκαίες φορολογικές βεβαιώσεις. Αν η τράπεζα υποβάλει ηλεκτρονικά εξάλειψη, ζητήστε απόδειξη της πραγματικής ενημέρωσης του μητρώου. Η υποβολή αιτήματος δεν είναι το ίδιο με ολοκληρωμένη εξάλειψη.

Ο φάκελος ολοκλήρωσης πρέπει να δείχνει ημερομηνία και αποδεικτικό κάθε βήματος: οριστικό τίμημα, εντολή και επιβεβαίωση πληρωμής, υποβολή δανειστή, αποδοχή Κτηματολογίου και ενημερωμένη εικόνα ιδιοκτησίας ή βαρών. Μεταγενέστερη έρευνα μπορεί να επαληθεύσει ότι αφαιρέθηκε η συγκεκριμένη εγγραφή υποθήκης. Αν η μεταβίβαση γίνεται βάσει ειδικής νομοθετικής διαδρομής αντί συνήθους άρσης, καταγράψτε τις προϋποθέσεις και το αποτέλεσμα. Στόχος είναι αποδεδειγμένη κατάσταση τίτλου, όχι απλή προσδοκία ότι η τράπεζα θα τελειώσει τα χαρτιά κάποια στιγμή.

Για συναφές θέμα, διαβάστε τον οδηγό ελέγχου οικοδομικών αδειών.

Νομική βάση και οδηγίες: DLS: Sale and exchange transfer procedure, Form N.270; DLS: Release of immovable property from mortgage, Form N.273; DLS: Document for the removal of the mortgage, Form N.274; Gov.cy: Mortgage cancellation e-service

Χειριστείτε χωριστά πολλαπλές υποθήκες, έργα ανάπτυξης και ελλείποντες τίτλους

Οι πολλές υποθήκες δεν λύνονται πληρώνοντας μόνο τον παλαιότερο δανειστή. Η σελίδα του Κτηματολογίου για μερική απαλλαγή απαιτεί ταυτόχρονη απαλλαγή από όλες όταν το ακίνητο καλύπτεται από περισσότερες. Δικαστικό μέμο ή απαγόρευση είναι διαφορετική εγγραφή και χρειάζεται δικό της τρόπο αντιμετώπισης· το έντυπο υποθήκης δεν τη διαγράφει. Καταγράψτε κάθε σχετικό περιορισμό και ζητήστε πράξη από τον αρμόδιο δικαιούχο. Ο συμφωνημένος καθαρός τίτλος πρέπει να αξιολογείται συνολικά, όχι μόνο σε σχέση με το μεγαλύτερο δάνειο.

Ένας αναπτύκτης μπορεί να κατέχει υποθηκευμένο μητρικό τεμάχιο ενώ εκκρεμούν οριζόντιος διαχωρισμός και ξεχωριστοί τίτλοι. Ο αγοραστής τότε χρειάζεται τόσο αξιόπιστη πορεία έκδοσης τίτλου όσο και σχέδιο ασφάλειας για τη δική του μονάδα. Οι οδηγίες του Κτηματολογίου για οριζόντιο διαχωρισμό αναφέρουν συγκαταθέσεις ενυπόθηκων δανειστών σε ορισμένες αντικαταστάσεις· πρόκειται για ξεχωριστή διαδικασία από απαλλαγή Ν.273 κατά την πώληση. Μην παρουσιάζετε αδιαχώριστη μονάδα σαν να μεταβιβάζεται ήδη με ατομικό τίτλο. Ξεχωρίστε το σημερινό εγγεγραμμένο ακίνητο από το μελλοντικό δικαίωμα του αγοραστή.

Αν ο πωλητής λέει ότι το δάνειο εξοφλήθηκε αλλά η υποθήκη εμφανίζεται ακόμη, ζητήστε πράξη εξάλειψης του δικαιούχου και επαλήθευση ολοκλήρωσης. Αν αρχικός πιστωτής συγχωνεύθηκε ή μεταβίβασε την απαίτηση, προσδιορίστε ποιος νομιμοποιείται σήμερα να υπογράψει. Αν δεν μπορεί να εντοπιστεί εγγυητής, διερευνήστε την απαίτηση συγκατάθεσης πριν οριστεί ημερομηνία μεταβίβασης. Καθεμία από αυτές τις εκκρεμότητες μπορεί να επιβάλλει προσαρμοσμένη παρακράτηση, αναβολή ή νομικό μέσο. Η προφορική καθησυχαστική δήλωση μεσίτη δεν αντικαθιστά καταχωρισμένη απαλλαγή.

Για συναφές θέμα, διαβάστε τον οδηγό για καθυστερημένους τίτλους.

Νομική βάση και οδηγίες: DLS: Release of immovable property from mortgage, Form N.273; DLS: Document for the removal of the mortgage, Form N.274; DLS: Horizontal division and mortgagee consents; DLS: Search certificate for a property with encumbrances and prohibitions

Δοκιμάστε το σχέδιο σε τρία συνήθη σενάρια

Πρώτο παράδειγμα: ατομικός τίτλος μεταπώλησης έχει μία τραπεζική υποθήκη. Ο πωλητής λαμβάνει πρόσφατη κατάσταση εξόφλησης. Οι δικηγόροι συμφωνούν ελεγχόμενη καταβολή στην τράπεζα, το κατάλληλο Ν.274 ή ηλεκτρονική οδό και ραντεβού μεταβίβασης. Ελέγχουν ότι η εγγραφή της τράπεζας αφαιρέθηκε και κρατούν αποδεικτικό. Αν ο αγοραστής πλήρωνε μόνο τον πωλητή με την υπόσχεση ότι εκείνος θα προωθήσει τα χρήματα, θα έμενε εκτεθειμένος στο διάστημα μεταξύ καταβολής και εξάλειψης. Η σειρά πληρωμής και εγγραφής αποτελεί ουσία της συμφωνίας.

Δεύτερο παράδειγμα: αναπτύκτης πωλεί μία ολοκληρωμένη μονάδα από τεμάχιο που εξασφαλίζει ευρύτερο δάνειο ανάπτυξης. Ο πιστωτής διατηρεί ασφάλεια στο υπόλοιπο έργο, άρα δεν αναμένεται πλήρης εξάλειψη του όλου δανείου. Τα μέρη οργανώνουν απαλλαγή της συγκεκριμένης μονάδας μέσω Ν.273, εξασφαλίζουν τυχόν συγκαταθέσεις και ελέγχουν αν υπάρχουν άλλες υποθήκες. Η περιγραφή στη σύμβαση και το χρονοδιάγραμμα πληρωμής συνδέονται με την εξατομικευμένη δέσμευση της τράπεζας. Αν δεν υπάρχει χωριστός τίτλος, παρακολουθούν παράλληλα τη διαδικασία διαχωρισμού και έκδοσής του.

Τρίτο παράδειγμα: ο πωλητής ισχυρίζεται ότι παλαιά υποθήκη εξοφλήθηκε πριν από χρόνια, αλλά πρόσφατη έρευνα εξακολουθεί να την καταγράφει. Ο δικηγόρος τη θεωρεί ενεργή για τον σχεδιασμό ολοκλήρωσης, επικοινωνεί με τον δικαιούχο για τη σωστή διαδικασία εξάλειψης και δεν αποδεσμεύει άνευ όρων το υπόλοιπο πριν ελεγχθεί η κτηματολογική κατάσταση. Επιστολή τράπεζας για μηδενικό υπόλοιπο βοηθά, αλλά χωρίς την πράξη άρσης και επιβεβαίωση μητρώου δεν αποδεικνύει καθαρό ακίνητο. Προγραμματίστε εκ νέου το ραντεβού αν τα έγγραφα δεν είναι έτοιμα.

Νομική βάση και οδηγίες: DLS: Search certificate for a property with encumbrances and prohibitions; DLS: Release of immovable property from mortgage, Form N.273; DLS: Document for the removal of the mortgage, Form N.274; DLS: Sale and exchange transfer procedure, Form N.270

Τηρήστε ελέγξιμο φάκελο εξάλειψης και ολοκλήρωσης

Ο χρήσιμος φάκελος περιλαμβάνει αρχική και τελική έρευνα Κτηματολογίου, στοιχεία τίτλου, αριθμούς όλων των υποθηκών, εξουσία πωλητή, τραπεζικό υπολογισμό εξόφλησης, έγγραφη δέσμευση απαλλαγής, ανεξάρτητα επαληθευμένες οδηγίες πληρωμής, υπογεγραμμένα έντυπα, συγκαταθέσεις εγγυητών όπου χρειάζονται, έντυπο μεταβίβασης και απόδειξη εγγραφής. Ενημερώστε την κατάσταση ολοκλήρωσης όταν αλλάξει ο ημερήσιος τόκος. Σημειώστε ποιος εγκρίνει την πληρωμή και ποιο έγγραφο την ενεργοποιεί. Έτσι μια πρόχειρη ηλεκτρονική επιστολή δεν αντικαθιστά σιωπηρά τη συμφωνημένη ακολουθία.

Αναθέστε σε συγκεκριμένο πρόσωπο κάθε εκκρεμή όρο και ορίστε προθεσμία απάντησης από τράπεζα και Κτηματολόγιο. Αν η τελική έρευνα δείξει νέο βάρος, παγώστε την πληρωμή και επανεξετάστε σύμβαση και προϋποθέσεις. Αν ο δανειστής αρνείται απαλλαγή, διακρίνετε εάν αιτία είναι ανεξόφλητο ποσό, ελλείπουσα συγκατάθεση, λάθος περιγραφή ακινήτου ή διαφορά προτεραιότητας· η λύση δεν θα είναι ίδια. Καταγράψτε την επικοινωνία με πωλητή, τράπεζα και δικηγόρους. Μην αφήνετε το ραντεβού να παρέλθει χωρίς σαφή απόφαση για αναβολή ή αλλαγή του σχεδίου.

Ο οδηγός αποτυπώνει τις δημόσιες διαδικασίες του Κτηματολογίου όπως ελέγχθηκαν τον Οκτώβριο 2026. Έντυπα, υπηρεσιακή πρακτική και ειδικές απαιτήσεις υπόθεσης μπορούν να μεταβληθούν. Πριν από την ολοκλήρωση ελέγξτε τις τρέχουσες επίσημες σελίδες και τη συγκεκριμένη σύμβαση. Ο αγοραστής χρειάζεται εξατομικευμένη κυπριακή νομική συμβουλή όταν υπάρχουν προγενέστερες υποθήκες, αδιαχώριστο μερίδιο, ανύπαρκτος χωριστός τίτλος ή πολλά εγγεγραμμένα δικαιώματα. Το κρίσιμο ερώτημα είναι αν οι τεκμηριωμένες πληρωμές και πράξεις θα αποδώσουν ακριβώς την ιδιοκτησιακή κατάσταση που συμφωνήθηκε.

Νομική βάση και οδηγίες: DLS: Search certificate for a property with encumbrances and prohibitions; DLS: Release of immovable property from mortgage, Form N.273; DLS: Document for the removal of the mortgage, Form N.274; DLS: Sale and exchange transfer procedure, Form N.270

Πρωτογενείς πηγές και πεδίο εφαρμογής

Έλεγχος πηγών: 8 Οκτωβρίου 2026. Ο οδηγός αφορά την Κυπριακή Δημοκρατία. Τα παραδείγματα είναι υποθετικά και δεν αποτελούν υποθέσεις πελατών. Ελέγξτε τις ισχύουσες επίσημες απαιτήσεις πριν από κάθε υποβολή.

• Department of Lands and Surveys: Basic information before the purchase of immovable property
• DLS: Search certificate for a property with encumbrances and prohibitions
• DLS: Document for the removal of the mortgage, Form N.274
• DLS: Release of immovable property from mortgage, Form N.273
• Gov.cy: Mortgage cancellation e-service
• DLS: Contract of sale and specific-performance protection
• DLS: 2026 implementation notice under the Specific Performance Law
• DLS: Sale and exchange transfer procedure, Form N.270
• DLS: Horizontal division and mortgagee consents